Gayrimenkul sahiplerini ve yatırımcıları yakından ilgilendiren kritik düzenleme, 6 Ağustos 2026 PERŞEMBE tarihli ve 33332 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortaklaşa hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği (Seri No: 90) ile önümüzdeki yıl gayrimenkul vergilendirmesinde baz alınacak maliyet bedelleri resmen ilan edildi.
Yasal çerçevesini 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'nun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinden alan tebliğ, binalara ait vergi değerlerinin hesaplanma usullerini netleştiriyor. İlgili madde hükümlerine göre binaların vergi değeri; her iki bakanlık tarafından müştereken tespit ve ilan edilen bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile arsa veya arsa payı değerlerinin harmanlanmasıyla hesaplanıyor.
Maliyet Bedelleri Nasıl Belirlendi?
Düzenlemede, 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden azami ölçüde yararlanıldığı vurgulandı. Bu kapsamda, 2027 yılında gayrimenkul sahiplerinin ödeyeceği emlak vergisi tutarlarına doğrudan etki edecek olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, ilgili tebliğin ekinde yer alan cetvelde eksiksiz olarak duyuruldu.
