Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında artarak 227,1 seviyesine ulaştı. Ancak bu nominal (rakamsal) artış, enflasyon karşısında erimekten kurtulamadı.
Reel Kayıp Nisan Ayına Göre Derinleşti
Verilere göre KFE, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla nominal olarak yüzde 24,5 artış gösterdi. Buna karşılık, aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırılmış reel kayıp yüzde 6,1 oranında gerçekleşti. Nisan ayında yüzde 4,3 olarak ölçülen yıllık reel kaybın Mayıs ayında yüzde 6,1'e çıkması, konut yatırımcısının alım gücündeki erimenin hızlandığına işaret etti.
Üç Büyükşehirde Fiyat Değişimleri
Büyükşehirler özelinde incelendiğinde, Mayıs ayında bir önceki aya göre fiyat değişimleri şu şekilde yansıdı:
İstanbul: Yüzde 2,1 oranında artış. Ankara: Yüzde 1,5 oranında artış. İzmir: Yüzde 0,1 oranında azalış (İzmir, üç büyükşehir arasında nominal olarak da fiyatların düştüğü tek il oldu).
Kiralarda da Reel Kayıp Sürüyor
Konut fiyatlarındaki düşüş trendi kiralara da yansıdı. Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,9 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 oranında artan yeni kiracı endeksi, enflasyondan arındırıldığında ise reel olarak yüzde 1,7 oranında değer kaybetti.
Özetle Mayıs Ayı Tablosu:
Aylık Konut Fiyat Artışı (Nominal): %1,7 Yıllık Konut Fiyat Artışı (Nominal): %24,5 Yıllık Konut Fiyat Değişimi (Reel): -%6,1 Yıllık Kira Fiyat Değişimi (Reel): -%1,7